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律师在二手房交易中7个方面的帮助
1、 律师提供法律、房地产、投资、建筑、信贷、交易程序等方面的咨询。东莞律师可以用房产方面自己的专业知识和司法实践，从选房、交定金、签合同、借贷款一直到办理房产证的整个过程提供专业的法律知识咨询，告知购房者可能存在的风险、风险大小、出现问题的解决办法及处理方式，以助于购房者做出正确判断，少走弯路，避免风险或尽最大可能减小风险。
2、 律师审查所售房屋的合法性及可售性。一套房子能否上市出售既有政策方面的限制，也有法律方面的限制。在交易之前，由东莞律师做调查，审查房屋产权的真实性，确定房屋能否上市出售，并核验售房人的真实性。
3、 律师帮助签约谈判。目前，二手房交易并没有统一的格式合同，全部买卖双方协商确定或者由中介公司提供。由于买卖双方专业知识方面的原因，一般不能将二手房买卖可能遇到的问题罗列清楚，也对可能侵害自己权益的事情无法做出事先预防，因此在签订合同时往往很多细节违约责任并没有约定清楚，如果在合同的履行过程当中出现了违约，双方或三方没有合同作为解决纠纷的依据就很难保护自己的利益。
4、 律师在房屋验收时帮助审查法律文件及交接手续，查清物业费是否欠费等情况。
5、 协助业主办理房产证。东莞律师可指导买卖双方如何办理交易手续及如何交纳税费，或者代办房产证，代办抵押手续。
6、 二手房贷款与一手房贷款略有不同，其办理过程与房屋交易紧密地联系在一起。为贷款业主提供商业贷款及公积金贷款方面的咨询。东莞律师可以就贷款方面的知识向购房人讲解贷款的基本程序及基本知识，根据业主自身的情况指导业主采用哪种方式贷款更省钱。
7、 在买卖合同的履行过程当中，如果存在违约的情形，律师可协助处理纠纷并在不可避免的情况下向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。
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