律师分析：
    本案的关键是双方争议的诉讼标的是一违章建筑。违章建筑，是指未经主管部门发给建筑许可证而擅自动工兴建成的各种建筑物，主要是指房屋。违章建造的房屋，因其违反法律规定，在未经主管部门处理并补办合法手续之前，不能产生房屋所有权之法律效果；经主管部门处理的，如属责令拆除或作没收处理的，建造人也不能对违章 建筑之物拥有所有权；如属行政处罚后责令补办手续的，则在补办手续后，可依法取得建筑物的所有权。

    本案中的违章建筑，有关主管部门未作过处理，当事人也就无法取得合法手续。王某虽然是有偿从本单位取得该争议房屋，但并不因其有偿取得而使其对争议房屋拥有合法所有权。对王某来说，只是有偿取得违章建筑的使用权，而且该使用权随时是可以消灭的。王某在明知该房屋系违章建筑的情况下，仍将此房屋以所有权人名义出卖于李某，致使李某在买受后无法办理合法手续，这是由买卖标的物的违章建筑性质所决定的。李某在不能取得合法手续的情况下，要求返还买房款，解除房屋买卖关系，其理由是成立的。